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“房地产税”将至,它和我们的生活有关吗?

2017-02-18 07:14:00来源:20区编辑:转角遇见你

“房地产税”将至,它和我们的生活有关吗?



重磅

日前,国务院出台《关于创新政府配置资源方式的指导意见》,其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”,这引起了全国人民的关注与热议。



据专家预计,房地产税法最快将在2017年底前通过。


房地产税和房产税一样吗?


房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税。因此对百姓生活基本没有影响。

房地产税,则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税,其中包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。



简而言之,“房地产税”包含了“房产税”,前者的范围更大。房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本,无疑和百姓生活与利益息息相关,为此备受关注。


房地产税对房价有影响吗?


房地产税是最近一年大家讨论最为激烈的话题之一,民间普遍认为房地产税的出台有利于控制房价,老百姓对房地产税的期望也越来越高。那么,房地产税究竟能不能够抑制房价上涨呢?



从经济学的角度来说,影响商品的价格只有两个根本因素:一是货币供应;二是供求关系。能影响前者的只有央行,至于后者……在房产刚性需求占据市场主导的今天,由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产,也远远不足以改变整个商品房市场的供求关系所以,答案是否定的。



我们再来看看上个月的楼市成交数据:据统计,2017年1月(1月1日-1月31日)武汉新建商品住房成交14517套,成交面积为219.84万平方米,成交均价10731.99元/平,环比上涨3.4%,同比涨幅8.0%。




在房价依然不断上涨的现在

越犹豫,越容易错失良机

是时候为自己安个家了…



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