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各类金融、贷款等可运营的资金配置业务

2016-08-26 01:34:00来源:20区编辑:转角遇见你

各类金融、贷款等可运营的资金配置业务


一、政府PPP项目:

直接通道: 现有专项资金. 股权质押就可为项目直接放贷款. 放款要求范围如下:

1、各省、地市级政府的ppp项目合作;(城投担保的也可)

2、各省、地市级政府的产业基金合作;

3、各省、地市级政府的资产或管理的资产证券化,如公积金贷款证券化、水费、公路收费等资产证券化;

4、全国各省市的上市公司和AA级以上企业发短、中债和并购基金.

(注: 5亿元以上起贷. 可贷  1 年至 30 年. 年息  3.33 至 9.5 ).


政府PPP项目:

①需报该市的年财政收入?并注明是融资还是投资?融资主体(含股东介绍)?

②需出人大决议和财政预算承诺函。

③或需AA+国企担保(需看最新负债表)

主要注明:

①是否有政府财政还款预算(市人大会决议)担保和城投等国企担保?

②是投资还是融资?

③项目开发主体和融资主体是私企还是国企(融资主体介绍和担保主体介绍)?

④需用金额?

⑤需用多少年?

⑥年息在哪个范围内?

⑦还款来源?

                                          一一具备条件填一页表格上报。


二、政府PPP项目:

现有专项资金. 股权质押就可为项目直接放贷款. 放款要求范围如下:

各省、地市级政府的ppp项目合作;(城投担保的也可)

支持产业方向:棚户区、养老医院、大生态农业

【注: 5亿元以上起贷. 

可贷  5年以上. 

年息  低于5%(政府PPP项目或城投担保直报)至 9.5 (国企操作快,加了国企利益)】.


政府PPP项目:

①需报该市的年财政收入?并注明是融资还是投资?融资主体(含股东介绍)?

②需出人大决议和财政预算承诺函。

③或需AA+国企担保(需看最新负债表)

主要注明:

①是否有政府财政还款预算(市人大会决议)担保和城投等国企担保?

②是投资还是融资?

③项目开发主体和融资主体是私企还是国企(融资主体介绍和担保主体介绍)?

④需用金额?

⑤需用多少年?

⑥年息在哪个范围内?

⑦还款来源?


三、支持重大项目的资金:

条件:国家或省发改委批准立项的或省一级重大项目。必须提供国家,或省级发改委立项批文,土地批文,环评报告。还要提供公司营业执照,法人身份证,开户银行信息,公司贷款卡。


申请成功后,资金使用十年。所有中间人报酬2%,项目主办方有关人1%。按融资款到账比例支付。银行年利息前三年免息。银行年息9.93%。自第四年开始计算利息。


一个项目货款不能低于100亿元,最高能用560亿元。贷款必须用十年。

如果项目合符条件,而且认可上述要求,请把项目文件三套特快专递过来。

一周之内确定能不能做。

没有前期费用。投资方的一切费用全由基金会负担。



四、申报2016出外国政府贷款备选项目的通知

1、贷款国别信息

      德国促进贷款、美国进出口银行主权担保贷款、以色列、北欧投资银行、法国开发署、沙特、科威特、欧佩克基金等8个贷款国别。

2、贷款支持领域

   1)、医养结合項目、

   2)、职业教育項目

   3)、节能减排

   4)、农业、菜、水果、深加工項目、

   5)、公安、消防

   6)、政府、与社会资本合作、(  PPP  )模式項目

         单个项目贷款额一般不低于2000万美元。

此资金可用23年以上,最少12年以上还本还息,此资金是低于4.3%利率的贷款。


五、外保内贷资金

1)、贷款支持领域

    a、医院項目(普通医院和康复医院)、

    b、观光农业

    c、网络(物联网、互联网)

    d、老年教育、娱乐。

    e、职业教育

    f、政府、与社会资本合作、(  PPP  )模式項目

2)、要求:

a、必须是政府支持的PPP项目或银行担保的项目。

b、上规模,能拿国家补贴,易回本。

c、利息不超过15%/年,资金使用15年,15年内投资方控股,15年还清利息投资方撤股,本金不用归还。一一具备条件填两页表格上报。


六、外资已到国内银行款(国外华侨款)

1),贷款支持领域

一、医院項目(普通医院和康复医院),

b,观光农业

c,网络(物联网,互联网)

d,老年教育,娱乐。

e,职业教育

f,政府,与社会资本合作,(PPP)模式項目

2),要求:

,必须是政府支持的PPP项目或银行担保的项目。

b上规模,能拿国家补贴,易回本。

c,利息不超过15 /年,资金使用15年,15年内投资方控股,15年还清利息投资方撤股,本金不用归还。一一具备条件填两页表格上报。


七、专项资金贷款

1)、贷款支持领域

    a、2甲以上医院(普通医院和康复医院)扩建、新建项目

    b、4A级以上的景区

2)、要求:

a、必须是政府支持的PPP项目或城投担保的项目,或者是医院或景区自身扩建、新建分部或分院项目。

b、利息是6~9.5%/年,资金使用1~5年,1~5年内投资方控股,5年后还清利息和本金投资方撤股。


 八、亚洲开发银行贷款
1、银行:亚洲和太平洋地区的区域性国际金融机构
2、贷款支持领域:环境保护、农业和农业加工、基础设施建设(公路、铁路、港口、能源、城市发展、电信、教育、医疗卫生和人口)、扶贫、工业、金融和私人领域等。
3、贷款类型:1)、硬贷款:资金来源为亚行的普通资金,期限10~30年,宽限期2~7年;利率浮动,每半年调整一次,利率为亚行的平均借款成本加0.4%左右的利差得出。
2)、软贷款:资金来源为亚洲开发基金,期限为40年,不收取利息,只收取1%的手续费。
4、贷款方式:项目贷款、技术援助贷款、规划贷款、行业贷款、中间金融机构转贷、打捆项目贷款、私营部门贷款和股本投资、救灾贷款、联合融资和担保等。


九、财团资金投资

1)、贷款支持领域

    a、医院項目

    b、剧院

    c、物流

    d、养老

    e、学校

    f、政府支持的基础设施项目(高速、二级公路、港口、水库、城市道路)

2)、要求:

a、政府支持的PPP项目或银行担保、城投担保、国企合作的项目排第一。不是以上部门担保、合作,不是ppp项目也能投资,但必须地级市支持。

b、上规模,能拿国家补贴,易回本。

c、利息在11% ~18%/年(根据项目不同)。

d、资金方可从项目规划、投资、运营全方位管理,这样投资方受益、政府有政债、解决当地百姓就业,多赢!

一一此资金主要针对不是ppp项目,银行、城投不支持,无国企合作的项目,无法得到国家资金支持的项目,需民间融资项目。尤其是未启动、无操盘公司的项目,此财团可以在地级市的支持下,从项目规划、投资、运营全方位的管理,帮助地方经济建设。


 十、国家级投资中心投资政府PPP项目:

现有专项资金. 股权质押就可为项目直接放贷款. 放款要求范围如下:
1、各省、地市级政府的ppp项目合作;(城投担保的也可)
2、各省、地市级政府的产业基金合作;
3、各省、地市级政府的资产或管理的资产证券化,如公积金贷款证券化、水费、公路收费等资产证券化;
4、全国各省市的上市公司和AA级以上企业发短、中债和并购基金.
(注: 5亿元以上起贷. 
可贷  1 年至 30 年. 
年息  6.5 至 7.5 ).

比如棚户区项目:
1、城投作为经营主体,资金有两个渠道:
1),城投借贷:要求高,必须政府担保,资金3 ~ 6个月时间长,利率高7 ~ 7.5。
2),城投发债:要求低,信用评级AA以上,资金3 ~ 4个月,签约第1个月给30先启动,时间短,利息6.5左右,利息低。
2、私人房地产作棚户区的经营主体,必有政府回购手续,金融机购参与PPP项目。

投资领域:
1、棚户区
2、光伏、风能
3、高速、市级二级公路
4、医院
5、职业学院
6、城市道路基础设施

政府PPP项目:①需报该市的年财政收入?并注明是融资还是投资?融资主体(含股东介绍)?
②需出人大决议和财政预算承诺函。
③或需AA+国企担保(需看最新负债表)
主要注明:①是否有政府财政还款预算(市人大会决议)担保和城投等国企担保?②是投资还是融资?③项目开发主体和融资主体是私企还是国企(融资主体介绍和担保主体介绍)?④需用金额?⑤需用多少年?⑥年息在哪个范围内?⑦还款来源?


十一、投资公司资金投资

贷款支持领域

    a、房地产,年利息15%~18%,发改委、国土局、规划、建设、施工证批文齐全,有预售证最好,银行资信良好,抵押物充足(土地按市值2~3折抵押,房屋按市值4~5折抵押)。

    b、矿产,年利息13%~15%,发改委、国土局、开采证、安全许可证齐全,银行资信良好,以稀有矿为主要投资方向。

    c、高科技,年利息13%~15%,发改委、专利、中试(试验田)完成,可大规模起动时。

一一此资金主要针对不是ppp项目,银行、城投不支持,无国企合作的项目,无法得到国家资金支持的项目,需民间融资项目。此资金使用3~5年。


十二、国家民委、国家开发银行贷款:

1、支持少数民族和民族地区加快发展,支持民族地区发展规划和项目独立审贷,按市场化原则进行操作。

2、贷款领域:基础设施项目,农牧业和农牧产品加工业、科教文卫、中小企业、县域经济等项目,退耕还林、退耕还草、天然林保护、风沙源头和沙漠化治理等重点生态工程建设项目,资源开发和深加工、旅游业、中药材加工等优势特色产业和高科技产业项目,扶贫开发项目,社会事业发展项目以及国家民委和国开行认为需要支持的项目。

3、货款品种:国开行贷款分为中长期贷款和短期贷款,金融产品包括技术援助贷款、软贷款、硬贷款、资本金贷款、短期周转贷款、中小企业贷款、外汇贷款、联合贷款和财务顾问服务等,币种分为人民币贷款和外币贷款。贷款品种由项目法人根据需要选择,国开行审定。贷款品种、利率按照中国人民银行公布的利率政策执行。对符合国开行优惠贷款条件的企事业单位,贷款利率在国家规定范围内,在符合国开行规定情况下给予适当优惠。

4、项目资金:大于3000万以上项目,资金使用5年以上,利息小于5%/年。

5、申贷单位贷款请示应包括以下基本材料:

1)贷款申请函;

2)项目立项批复文件[有关部门关于项目、土地、环保以及规划的审批文件(核准或备案),特殊项目除外];

3)项目可行性研究报告;

4)工程初步沒设计文件及审查结果;

5)企业生产经营情况说明(财务状况报告)和财务报表、项目资本金到位情况及来源;

6)项目进度安排、资金使用计划;

7)项目申贷种类、规模、期限、放贷起始时间、偿贷资金来源、贷款金额期限。


TCA668(V-TCA668)

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