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【爱home楼盘评估 】佳兆业可园

2016-07-14 14:41:00来源:20区编辑:转角遇见你

【爱home楼盘评估 】佳兆业可园

可园


分值:78

榜单类型:黄榜

主要价位范围:单价4-5.6万 总价300-550万 面积79-165平

评估概述:宜居 改善 中线 自住投资

价格与市场点评:2016年6月价格已步出低谷,成交回暖,改善刚需入市。



可园--布吉社区配套最为齐全的大型小区之一,宗地面积大约200000平方米.建筑面积越600000平方米内设会所两个,欧式建筑 卓越非凡 优美的建筑,能带给人愉悦的心情,能震撼人的心灵。由加拿大设计大师Chamel精心设计,欧洲风情浓郁。户型实用率高达90%泳池两个,大型酒楼两家,学校幼儿园/小学部/初中部各一,社区绿化覆盖占50%左右,房屋所送面积在布吉是最多的小区,无论是在住家还是投资都是我们理想的生活佳地!可园位于大芬村南侧,华润超市在小区里面已开有两家,在此生活非常方便。2005年左右的小区,是目前布吉片区最新的住宅区,现由佳兆业物业公司管理。1--7期由19栋楼构成小区主体,每单元有两部到三部电梯。为布吉最大的花园小区。 沃尔玛、地铁站、市政广场、市民文华中心、农贸市场、影剧院、体育馆、图书馆(根据市政规划) 中、小学: 布吉小学、南下小学、大芬小学、东方半岛小学、智民外语试验学校、布吉中学、布吉高级中学 幼儿园: 茂业城萌芽中英幼儿园 商场: 天虹商场、沃尔玛 银行: 中国银行、民生银行、农业银行、招商银行、建设银行、工商银行、交通银行 医院: 布吉人民医院、布吉南岭医院布吉罗岗医院、布吉人民医院吉华门诊部、布吉铁路医院


基础信息



占地面积:600000平米

容积率:2.7

绿化率:42%

停车位:室内2000位 室外3000位

车位费:室内¥200/月 室外¥300/月

开发商:佳兆业地产(深圳)有限公司

物业公司:佳兆业地产(深圳)有限公司

地址:布吉镇木棉湾


详细信息
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置业分析
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专家点评:

非常不错的低密度大盘,户型阔绰、花园宁静;唯一缺点是进出公交较少,步行地铁较远

投资热度:B:比较热

投资级别:B:稳健价值

成熟期:3年

投资周期:中线

投资期:中线5年

风险等级:D:低风险


对标楼盘对比
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 A 桂芳园七期

爱home大数据

临近区域,类似风格和档次。桂芳园7-8期区位更成熟、更近地铁,但规模更小;户型一样高增

价格系数:1


 B 信义假日名城

爱home大数据

临近区域,相隔小山;信义假日更成熟,街区化、独立小区;可园规模更大,户型更高增,低密度园林更有氛围;信义户型赠送小,但生活氛围浓郁、地铁交通方便

价格系数:1


 C 春华四季园

爱home大数据

不同区域,类似低密度大型社区;可园风格热烈,春华风格宁静、自然;都是高增,春华赠送更高;离地铁步行都较远;可园学校现状更好

价格系数:0.96


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