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房价一路走高,房子买还是不买?

2016-03-10 17:47:00来源:20区编辑:转角遇见你

房价一路走高,房子买还是不买?

在降首付、降税政策双重利好下,楼市传统的销售旺季即将开启。百城房价指数显示,2月份,全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米11092元,环比上涨0.60%,涨幅较1月上涨0.18个百分点。其中,郑州样本房价为每平方米9569元,比1月份上涨了38元。

房市“涨价潮”强势来郑

近几年,城中村改造一直是郑州房地产市场的大动作,由此释放出来的房源,从成本上就决定了郑州房价会在一个较高的水平线上波动;同时郑州流动人口比较大,每年留在郑州的大学生又很多,房产市场的需求非常大。专家表示:“未来五年,就郑州而言,无论是从供求关系、货币政策,还是从市场预期看,房价上涨是一个难以动摇的市场特征”。

现在不买,下次就涨

生活中许多购房人的现实心理是:房价真要跌了,不买;房价涨了,买不起;不跌不涨的话,不着急。许多业内人士称:“现在已经不是要不要涨的问题,而是涨多少、何时涨的问题”。甚至有人断言:未来三个月,郑州甚至会有项目周周涨、月月涨,似乎郑州房价上涨已成定局。

购房好时机、投资正当时

        在房市接二连三的降息、降首付、降契税等政策优惠下,购房门槛有所下降,购房是个比较好的选择。而且在政策性市场下,很多开发商目前也更愿意圈客走量,价格没有因为需求增长而涨的太多。

而对于投资型客户来说,房价的年平均涨幅要高于CPI年平均上涨幅度,现在投资房产收益率比理财产品高。同时,房产营业税计税周期缩短到两年,投资门槛降低。


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