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它和江南里,都为业主定制精装,只因是绿城别墅里的“少数派”

2016-12-04 19:31:00来源:20区编辑:转角遇见你

它和江南里,都为业主定制精装,只因是绿城别墅里的“少数派”



NO. 1|

没有事先张扬,号称“高家花园又一园”的绿城·江南里,75户业主的定制精装已推进了大半。

 

这个均价10万+的中式宅院,不过开了两次盘,就一套不剩了。

 

原本,江南里卖的是毛坯。毕竟,它的套均面积有260—690㎡,与桃李春风、十里风荷那类中式小Villa不同,客户个性化需求要大得多

 

而且户型也复杂,竟然有40多个,精装交付难点颇多。



绿城·江南里样板房实景图

 

可是房子卖完了,许多业主第一次面对装修中式宅院的课题,都有点无从下手。

 

比如你想在室内东阳老木匠定做一张美人榻,或在庭院找个香山帮师傅做“花街铺地”,采购几块品相好的太湖石,大多数家装公司根本没有资源。

 

所以,为了更完美的购买体验,江南里加推了室内和庭院的一对一“定制精装”。

 

江南里算是绿城体系内,第一个采用“定制精装”的中式宅院。最近,绿城的一个法式别墅,也在杭州第一次推出了“定制精装”。



绿城·莲园实景图

 

原因和江南里很相似,产品比较特殊,业主自己装修很难搞掂。

 

这个楼盘,就是绿城·莲园的“十二墅”。12套法式风格的联排,各具形态地交错啮合,既有各自的私家花园,又围合出一个400㎡的公共庭院。

 

“十二墅”太特别了,尤其是共享庭院的部分,似乎只有绿城出马,装修才能做到“和而不同”。



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没错,位于临平山北的绿城·莲园,就是杭州仅有的三、四个“围合式排屋”之一。

 

它们的基本形态,都是若干户排屋,以一个公共内庭为中心,围合成一个方形Block。在Block外围,还有一圈分给各户的私家庭院

 

楼先生曾写文章,比较过这几个“围合式排屋”的优缺点。

 

无论通风、采光或尺度,还是外立面的视觉愉悦,莲园都是更好的那一个,秉承了绿城别墅一贯的设计合理性。



绿城·莲园实景图

 

比如,这几个“围合式排屋”中,只有莲园的Block东西两侧,完全不放住宅。这样,保证每一个户型都有大面宽的南向采光。

 

别家用来造房子的地方,莲园却做成四坡顶的法式连廊

 

一楼是连接两户人家的廊桥,下面是他们共用的半户外拱廊。站在廊桥外的弧形露台上,俯瞰公共庭院,有微风自由地穿过Block。


这个产品还是效果图时,总有人担心:12户人家共享庭院,是不是要牺牲一些隐私?



绿城·莲园实景图

 

如今,莲园已是现房,所有的疑问都释然了。你会发现:这些面积260—300㎡之间的宅院,单看一户的居住形态,与传统法式排屋几乎一样,且都拥有多个私家花园。

 

尤其是边套,平均私家花园面积200㎡,最大达到650㎡

 

那个围合的公共庭院,只是让业主多一个邻里温情的“选项”。你可以打开心扉,但也随时能躲到自家的后花园冥想

 

还有一点,公共庭院是下沉式的,连接的是每户的地下一层。你最重要的日常活动,比如出入家门、烧饭或宴客,并不暴露在公共视线里。



NO. 3|

如果你是一个喜欢社交的人,住在莲园的乐趣就多了。

 

就像叔本华笔下那群冬夜取暖的豪猪,人总在寻求着恰当的“社交距离”。住几千人的高层大社区,嫌嘈杂拥挤。真搬到别墅,许多老人又要喊冷清。

 

莲园的“十二墅”,每12户排屋聚合成一个公共的大院。

 

每户人家的地下一层,通过幽深的拱廊或花园,与大院连接。每户人家的一层,又都有俯瞰大院的露台,进深是摆得下一张户外餐桌的2.5米。



绿城·莲园实景图

 

春风骀荡的日子,倘若穿一件白色亚麻衬衫在大院喝下午茶,就像坐在舞台中央。

 

那种邻里的相互守望,像极了我在捷克CK小镇住过的一家古风民宿。清晨,推开阁楼的窗户,石头房子围合的内院里,已有人在吃早餐,小贩摆出新鲜的洋蓟……

 

在莲园,连吃饭都变成特别浪漫的事。

 

一个早餐,在正餐厅、露台、私家后院、廊桥或拱廊5个空间均可完成,营造出5种不同的用餐心情体验。



绿城·莲园实景图

 

逢年过节,邻居们会在大院中摆上一张乡村长餐桌,每家烧上几道好菜。

 

这张桌子不能太宽,要让桌子两侧的人伸长手臂够得着菜肴。它又要足够长,孩子能掀起桌布,在一眼看不到头的桌底爬行,在朦胧的灯光下,听大人们高声谈笑和觥筹交错……

 

因为每家都有一部分户外空间,是融入到大院里的。怎么装修,很考验大家的默契和审美,甚至是公德心

 

所以绿城说,让我来做一些模板,给业主定制精装吧!



NO. 4|

的确,走进“十二墅”的300㎡精装样板房,那形态丰富的户外、半户外、地下和阁楼空间嵌合,就像一次立体几何思维的深度测试

 

从花树繁茂的后院入户,依次会穿过玄关、客厅和餐厅。

 

若乘电梯进入地下二层,便会来挑空7米、带双面采光的家庭会所,影音室、SPA池、健身房和家庭室依序布置,还有两个车位与组团地库相通。

 

新古典风格的精装,如一个精美的珠宝盒,大理石、黑檀木和枝形水晶吊顶一路铺陈。



绿城·莲园样板房实景图

 

地下一层是保姆房、台球室和洗衣房,俯瞰家庭室的上空走廊尽端有一扇门,推开是一个宽约4米的拱廊。走出去,便汇入公共庭院的花钵、树阵。

 

地上三层是舒适的4套房+1书房配置。顶部的孟莎式坡顶,还能再隔出一个约80㎡的阁楼空间。

 

每一个户型,都提供法式、新古典和新中式3种风格,每种风格又有舒适版、轻奢版和豪华版3种配置。装标从每平方米2200—6000元不等(按实用面积计算)。



绿城·莲园样板房实景图

 

庭院也提供每平方米600、800和1000元的精装菜单,法式、中式和自然风景式都有。

 

为了服务更个性化,绿城特别增设了“工程管家”这个岗位。由项目工程部人员,在36个核心节点上,帮业主管理精装修,从根本上解决装修烦恼。


装修过程中,业主可参与其中12个节点的管控。

 

经过十年的“熟成期”,临平山北已是一片真正的城市。除了已开业的肯德基、世纪联华和四星级菜场,一街之隔,体量约12万㎡的万宝城,今年底明年初也将开业。



临平网(hzlpcom)

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