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现在租房比节后省一个月房租!

2016-01-21 21:05:00来源:20区编辑:转角遇见你

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签约量下降一半 月租金下降两三百


元旦刚过,春节未到,随着租客合同到期以及外来人口返乡过年,不少房屋空置出来。租赁市场将迎来淡季,房多客少,因而不论中介,还是房东,为了招揽客源,都给出了一定的优惠,杭州市区某区域目前的房租比几个月前便宜了将近一成。如果你想租房或者换房,现在出手可能比节后再租要少付一个月房租。


年前租房有可能捡到便宜


在杭州北部软件园工作的张小姐,已经在杭州待了四年,一直租住在和睦新村,由于此前租住仓促,房子比较老旧,张小姐早就想换房。


她从1个多月前就开始看房,陆陆续续看了很多房子,但她不着急,“并不是没有好房子,而是到了年底,房源越来越多,很多可以谈价格。而选择这个时候换房,一是年前房租便宜,二是选择余地大。如果过了年再来找房子,一方面没空看房,另一方面那时候大家都想租房,好的房子租不到。”


市中心某片区租房签约量下降一半


据杭州市区多家房产中介介绍,年前租房市场的房源确实比平常更充足,“年底退房的比较多,不管是因为租期到了退房,还是换工作了退房,或者打算离开杭州退房,总之现在这个时候的租赁市场是供大于求。”某中介工作人员说。


一边是职场人员跳槽或者年底外来务工人员陆续离开,房源大量入市,另一边是成交量下跌。“租房高峰期是抢房,现在是选房。”大关西苑小区附近的中介门店负责人说,“自从进入春节前淡季,门店签约数量明显减少,在租赁旺季,门店的月签约量平均有四五十单,现在只有二十单左右。”


有房源一年可省一个月房租


年前租房,除了房源充足,很多租客还看中价格优势。


以东方福邸一套面积约89平方米的两房房源来说,某品牌中介去年10月份收进价格为4900元/月,如今这套房源的租金已经下降到4500元/月,降幅达8%。如果以签约1年的租期来算,可以省下4800元,达到一个月的房租。


“大关西苑、东苑片区的月租金比往常低了两三百元。”某品牌大关片区中介门店负责人认为,他负责的区域目前至少降了200元/月。


“由于一般租期最低为一个季度,而大部分租房者会回家过年,那么房子在春节期间就会出现空置期。这时候租房,租客有较大的主动权。”城西银泰城片区某中介负责人表示。


“虽然年前租房行情一般都会有所回落,但是有想换租的,也有提前租房的,整体市场需求并不是说过年了就不存在,更多的是未雨绸缪,年前找好。”杭州我爱我家市场研究中心马恒玲认为,对于有租房需求的人来说,现在或许正是抄底的好时机。



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